广州建筑工程监理有限公司(以下简称“招标代理机构”)受广州大学城投资经营管理有限公司（以下简称招标人)的委托，就以下招标采购项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、 招标采购项目简介

（一） 项目名称：广州大学城信息枢纽楼、冷站及管沟物业管理服务项目

（二） 项目编号：GZCZ622DL1001327

（三） 项目预算：三年共1409.4万元，其中广州大学城信息枢纽楼预算1054.8万元（含垃圾清运费共18万元，每年6万元）；冷站及管沟预算354.6万元（含垃圾清运费共9万元，每年3万元）。

（四） 项目地点：招标人指定地点。

（五） 服务时间：3年，自2022年7月1日起至2025年6月30日止，按2+1模式签订合同。

（六） 项目类别：服务类

（七） 资金来源：企业自有资金

（八） 项目内容：确定1家中标人，为招标人提供物业管理服务。

（九） 服务要求：详见招标文件《用户需求书》

二、 投标人资格要求

(一) 投标人必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人或非法人单位。

(二) 投标人没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，声明在投标活动中3年内没有重大违法活动和涉嫌违规行为。

(三) 投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，投标人须提供《信用记录承诺函》附“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用记录查询结果截图并打印页面加盖公章。

(四) 投标人自2019年1月1日至今承接过的单个合同额超过600万元的类似物业管理服务业绩。

(五) 投标人出具的《公平竞争承诺书》。

(六) 已办理投标登记手续的投标人。

(七) 本项目不接受联合体投标。

三、 投标登记及招标文件的获取时间、获取方式、招标文件售价、保证金缴纳

(一) 投标登记及购买招标文件时间：2022年5月13日至2022年6月1日17:00（节假日除外）

(二) 投标登记及获取招标文件方式：

1. 本项目采用网上注册登记。投标人在购买招标文件之前，投标人须在广州国企阳光采购服务平台（下简称“本平台”）注册企业账号并根据平台提示完善企业信息。

2. 投标人办理投标登记手续时，须上传下列相关资料扫描件，并由原件持有方签字、盖公章，标注“此件与原件相符”字样，文本格式详见招标公告附件：

1) 营业执照、组织机构代码证、税务登记证的原件扫描件（已实行“三证合一”的单位，只须提供新版营业执照即可）。

2) 法定代表人身份证明书、授权委托书原件；法定代表人身份证、受托人身份证原件扫描件（在委托代理情况下）。

3. 招标文件售价：人民币500元，售后不退。成功办理投标登记的投标人请交纳标书费用，交纳后自行下载招标文件。

标书费用缴费账号信息如下:

收款单位名称：广州建筑工程监理有限公司  

开户银行：建设银行广州市西城支行

银行账号： 44001453101053000692

采用电汇或银行转账等方式缴费时，须同时注明“缴费单位名称及项目编号：GZCZ622DL1001327招标文件工本费”。如有疑问联系020-61101333-1868洪工。

4. 投标保证金金额如下：￥200000元（人民币贰拾万元整）。

收取方式（1）：由广州国企阳光采购服务平台代收。投标保证金须在招标公告规定的投标截止时间前划达以下账号，否则为无效投标保证金。汇款时请注明所投项目名称。

投标保证金缴交账户信息如下:

户  名：广州交易所集团有限公司

帐  号：15735078850049

开户行：平安银行广州越秀支行

※重要提醒：招标文件收款账户与保证金收款账户为不同账户。

收取方式（2）：提交银行投标保函（或保证保险），原件由招标人或招标代理机构代收。投标人如采用银行投标保函（或保证保险）形式递交的，须在投标截止时间前半个小时内将原件单独密封递交至开标室。（开标室地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼706竞标室。）同时，在标书内附上单据扫描件。

需为无条件、不可撤销投标保函形式。

投标保函（或保证保险）违约行为必须包括但不限于下述条款：

“（一）从投标截止之日起至投标文件有效期满前，投保人未经被保险人同意或违反招标文件规定撤销投标文件；

（二）投保人收到被保险人发出的中标通知后，未能或拒绝在招标文件规定的期限内签订合同或提供履约保证金/银行保函。”

四、 投标人注意事项

(一) 本项目一律不接受纸质投标文件，只接受具备法律效力的电子投标文件。投标人参加投标前，应当到电子认证服务机构办理广州国企阳光采购服务平台（下简称“本平台”）CA数字证书和电子签章。办理详情请参考以下网址：http://cg.gemas.com.cn/czlc/14951.jhtml（注：如已办理CA证书，投标前请确认CA有效期。）

(二) 如更正公告有重新发布电子招标文件的，投标人需使用更正公告后最新发布的电子招标文件来制作电子投标文件。

(三) 投标人需在提交投标文件截止时间前完整上传电子投标文件，逾期送达或错误投递方式送达的投标文件本平台一概不接收。

(四) 投标人上传投标文件和解密投标文件应使用IE9及以上浏览器，因投标人浏览器、设备或网络原因导致投标文件上传失败或未按时解密投标文件的本所不承担任何责任。

(五) 投标人应在投标文件解密时间内尽早解密投标文件，因投标人自身原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。如解密失败，投标人可在投标文件解密时间内联系本平台。

(六) 广州建筑工程监理有限公司为招标代理机构，不对投标人进行项目投标登记时提交的相关资料的真实性负责，如投标人发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。

(七) 招标代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次招标采购活动所发生的任何成本或费用。

五、 现场考察及招标答疑会

(一) 本项目不举行现场考察活动。

(二) 本项目不需要现场招标答疑会。

六、 递交投标文件截止时间及开标时间、递交方式、解密时间、开标地点：

(一) 递交投标文件截止时间及开标时间：2022年6月2日上午09:00。

(二) 递交投标文件方式：在本平台上传电子投标文件。

(三) 投标文件解密时间：2022年6月2日上午09:00-10:00。逾时解密的投标文件将被确认为无效投标。解密完成后及时公布开标结果，投标人可登录本平台查看开标情况。

(四) 开标地点：在线开标。

七、 招标采购信息发布及结果公告网站

中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

广州国企阳光采购服务平台门户网站（http://cg.gemas.com.cn/）

    广州大学城投资经营管理有限公司官网（https://www.gzuci.com/）

八、 招标人名称、地址和联系方式：

(一) 招标人

招标人名称：广州大学城投资经营管理有限公司

招标人地址：广州市番禺区大学城明志街1号

联 系 人：詹小姐

联系电话：020-39302078

(二) 招标代理机构

招标代理机构名称：广州建筑工程监理有限公司

招标代理机构地址：广东省广州市越秀区广卫路四号18楼

招标代理机构联系人：洪工

招标代理机构联系电话：020-61101333-1868

招标代理机构传真：020-61101333-1868

咨询时间：周一至周五及法定工作日：上午9:00-12:00；下午13:00-17:00

E-mail：7893801@qq.com

招标人：广州大学城投资经营管理有限公司

                                                                                                                                    招标代理机构：广州建筑工程监理有限公司

日期：2022年5月13日