日期：2022-05-18
我司现就广州大学城信息枢纽楼电气、供冷设备运行维护管理项目进行公开竞选，有关事项公告如下：
一、 项目名称及竞选内容
（一）项目名称：广州大学城信息枢纽楼电气、供冷设备运行维护管理项目
（二）项目内容
按采购人提供的竞选文件等资料，承包广州大学城信息枢纽楼电气、供冷设备运行维护管理项目竞选过程中发布的竞选文件所包含的全部内容，具体以竞选文件及相关资料为准。
二、 合格投标人资格要求
（一）必须具有独立承担民事责任能力、在中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织，按国家法律经营，提供有效的营业执照副本或其他组织证明文件复印件；
（二）已办理合法税务登记，具有开具相应增值税专用发票资格；
（三）具有2年及以上商业物业或数据中心、通讯机房等类似物业设备维护维修管理经验。
（四）本项目不接受联合体投标。
三、 竞选文件公示
本项目的竞选公告及相关信息公示时间：2022年5月18日至2022年6月1日。同时在广东建设工程信息网（http://www.buildinfo.com.cn/）、广州国企阳光采购服务平台（http://cg.gemas.com.cn/）、广州大学城投资经营管理有限公司网站（https://www.gzuci.com/）上发布，并视为有效送达。本公告的修改、补充，在广州大学城投资经营管理有限公司网站发布。本竞选公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州大学城投资经营管理有限公司网站发布的文本为准。项目相关竞选文件等资料请自行在网站下载。
四、 获取竞选文件
获取竞选文件方式：在公示有效期内，工作日北京时间上午9:00至12:00，下午14:00至17:00，可联系采购人获取该项目竞选文件或自行在网站下载。
五、 递交投标文件
（一）投标单位以密封的形式（一式一份，无需装订）提供投标文件到：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼9楼采购合同部，采购方接受现场递交或邮寄两种方式。
（二）投标文件递交截止时间：2022年6月1日北京时间15时30分前。递交的投标文件或投标文件信封未密封，或未在骑缝处盖章或签字，或逾期送达的采购方有权不予受理。
六、 采购人联系方式：
（一）采购单位：广州大学城投资经营管理有限公司
（二）联系地址：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼9楼，
联系人：詹工，电话：020-39302060，电子邮件：328062345@qq.com
采购单位：广州大学城投资经营管理有限公司
2022年5月18日
广州大学城信息枢纽楼电气、供冷设备运行维护管理项目
竞选文件
一、项目基本情况
（一） 项目名称：广州大学城信息枢纽楼电气、供冷设备运行维护管理
（二） 项目地点：广州大学城信息枢纽楼
（三） 采购限价：人民币 49 万元（投标报价超过采购限价为无效投标）。
（四） 服务范围：枢纽楼主楼和副楼供配电系统（含负一楼高低压配电房、发电机房、设备房，副楼电房及发电机，供电配出到用户端上桩）（不含高压配电柜的操作维修）和制冷系统（含从制冷机房/风冷机组到楼层空调总阀）的运行操作和维护。具体详见附件1本项目“服务需求文件”。
（五） 服务期限：1年，自2022年7月1日至2023年6月30日止。
二、合格投标人资格要求
(一)必须具有独立承担民事责任能力、在中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织，按国家法律经营，提供有效的营业执照副本或其他组织证明文件复印件；
(二)已办理合法税务登记，具有开具相应增值税专用发票资格；
(三)具有2年及以上商业物业或数据中心、通讯机房等类似物业设备维护维修管理经验（提供合同复印件加盖公章）；
(四)本项目不接受联合体投标。
三、项目费用及支付方式
（一） 本项目服务按总价包干方式，报价应包括投标人完成本项目（如果中标）约定所有工作内容、质量、标准提供运行维护服务所必须的所有成本费用和投标人应承担的一切税费，包括但不限于全部人工费、材料、工具、机具、利润、税费及与相关的措施费用等中标人完成项目内容全部报酬和所需的全部费用。投标人认为需要发生的其他相关服务等等。采购人无需就本项目项下委托事项向中标人支付上述费用之外的任何其他费用。其中单件价格在200元及以下的配件由运行维护公司承担，单件价格200元以上的由运行维护公司将规格型号和参数等报采购人另行采购，运行维护公司免费负责更换、安装及调试。
（二） 付款方式：
（1）全年维修保养费用按季度支付，每季度的保养费用为 元；
（2）每季度保养工作完成，经甲方考核认定乙方服务符合合同约定，转季的头一个月内支付上季度维修保养费的80%；
（3）合同到期，经甲方考核认定乙方服务符合合同约定，合同终止后一个月内付清余款；
（4）由甲方同意乙方购买的零配件费，凭购买税务发票及甲方同意的购买申请单经甲方有关部门审批后支付。
（5）每次付款前，乙方应开具符合国家税务规定的等额合格的增值税专用发票给甲方。
（6）在合同履行期内，若国家税费政策调整，本合同含税金额按国家规定税率作相应调整。乙方按调整后的税率及含税金额开具增值税专用发票给甲方。
四、投标文件
根据采购人要求的投标文件格式编制，进行密封报价（盖章）。投标文件应包含以下内容：
（一） 价格文件
1、报价一览表（格式见附件3，加盖公章）
2、报价明细表（根据项目具体内容自拟格式）
（二） 商务部分
1、有效的工商营业执照、企业法人组织机构代码证书、税务登记证书（或三证合一），提供复印件，并加盖公章。
2、供应商调查表（格式见附件4）。
3、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书原件（格式见附件5和附件6）。
4、具有2年及以上商业物业或数据中心、通讯机房等类似物业设备维护维修管理经验（提供合同复印件加盖公章）。
5、投标人认为有必要提交的其他资质等材料复印件。
（三） 技术部分（格式自定，加盖公章）
运行维护管理服务方案：投标人应针对本项目制定切实可行的服务方案，包括但不限于：
1、总体服务方案；
2、运行维护管理服务服务承诺书；
3、确保实施进度的技术和组织措施；
4、确保安全文明施工的技术和组织措施；
5、投入的人员配置情况；
6、投标人认为其它需要说明的文字。
五、评标方法
本项目采用综合评标法，对投标人进行价格、商务、技术和信用评审，其中价格评审部分占40%，商务评审部分占15%（其中供应商诚信部分占2%），技术评审占45%，投标人评审得分=价格得分+商务得分+技术得分，评分标准见附件8。同时通过投标人资格及有效性审查（见附件7）和投标后，各投标人按综合评分由高至低的顺序依次排列，排名第一为第一中标候选人。采购人对中标人实行信用评价管理，中标后采购人将中标人纳入供应商管理系统，按项目对中标人的合同履约行为进行考核，具体按采购人供应商管理办法进行。
六、勘踏现场
投标人有必要勘踏现场，充分了解清楚现场的环境和要求，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担，如因对现场不了解导致报价的失误，由投标人承担。勘踏现场时间：2022年5月20日10:00时，集中地点：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼一楼西门。勘踏现场联系人钟工，联系电话：020-39302071。投标人未在规定时间勘踏现场的，甲方不再另行组织，由投标人自行前往勘踏。
七、递交投标文件
（一）投标单位以密封的形式（一式一份，无需装订）提供投标文件到：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼9楼采购合同部，采购方接受现场递交或邮寄两种方式。
（二）投标文件递交截止时间：2022年6月1日北京时间15时30分前。递交的投标文件或投标文件信封未密封，或未在骑缝处盖章或签字，或逾期送达的采购方有权不予受理。
八、采购人地址和联系方式
（一） 采购单位：广州大学城投资经营管理有限公司
（二） 联系地址：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼9楼
（三） 联系人：詹工
（四） 联系电话：020-39302078
附件：1、服务需求文件
2、枢纽楼设备台账清单（另册）
3、报价一览表
4、供应商调查表
5、法定代表人证明书
6、法定代表人授权委托书
7、资格性和有效性审查表
8、评分标准
采购人：广州大学城投资经营管理有限公司
2022年5月18日
附件：1、广州大学城信息枢纽楼电气、供冷设备运行维护管理项目竞选公告
2、广州大学城信息枢纽楼电气、供冷设备运行维护管理项目竞选文件