日期：2021-06-25
我司现就广州保盈商业广场能源管理项目高效机房设计采购进行公开竞选。有关事项公告如下：
一、项目名称及竞选内容
(一) 项目名称：广州保盈商业广场能源管理项目高效机房设计采购项目内容
按采购人提供的竞选文件，承包广州保盈商业广场能源管理项目高效机房设计采购的竞选文件所包含的全部内容，具体以竞选文件及相关资料为准。
(三)采购限价：23万元
二、合格投标人资格要求
(一) 必须是具有独立承担民事责任能力、在中华人民共和国境内注册的法人；
(二) 具备有效的工商营业执照、企业法人组织机构代码证书、税务登记证书（或三证合一）；
(三) 已办理合法税务登记，具有开具相应增值税专用发票资格；
(四) 具备建筑工程设计资质乙级或以上；
(五) 投标人近3年内(2018年1月1日至今)完成质量合格的类似项目业绩；
(六) 本项目不接受联合体报价。
三、竞选文件公示
本项目的竞选公告及相关信息公示时间：2021年6月25日至2021年7月2日。在广州大学城投资经营管理有限公司网站（网址：https://www.gzuci.com/）上发布，并视为有效送达。本公告的修改、补充，在广州大学城投资经营管理有限公司网站发布。本竞选公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州大学城投资经营管理有限公司网站发布的文本为准。项目相关竞选文件等资料请自行在网站下载。
四、获取竞选文件
获取竞选文件方式：在公示有效期内，工作日北京时间上午9:00至12:00，下午14:00至17:00，可联系采购人获取该项目竞选文件或自行在网站下载。
五、递交投标文件
（一）投标文件纸质文件一式一份，盖章扫描件电子版一份。纸质文件递交截止时间：2021年7月2日10时0分前。以密封的形式提供投标文件到：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼9楼前台。投标文件信封或外包装上应当注明采购项目名称、投标供应商名称和“在（竞选文件中规定的开标日期）之前不得启封”的字样，封口处应加盖投标供应商印章。采购人接受现场递交或邮寄两种方式。采用邮寄方式的，应在邮寄外包装袋上注明“广州保盈商业广场能源管理项目高效机房设计采购”字样。电子版可随纸质文件一同投递，或在截标后24小时内以电子邮件方式投递到邮箱：26073338@qq.com。投标供应商递交投标文件后，请联系采购人确认。
（二）投标文件逾期递交、未送达指定地点的、或未按要求密封的，采购人有权不予受理。
六、采购人联系方式：
（一）采购单位：广州大学城投资经营管理有限公司
（二）联系地址：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼9楼，
联系人：何工，电话：020-39302077，电子邮件：26073338@qq.com
采购单位：广州大学城投资经营管理有限公司
2021年6月25日
广州大学城投资经营管理有限公司
广州保盈商业广场能源管理项目高效机房设计采购
竞选文件
一、 项目基本情况
(一) 项目名称：广州保盈商业广场能源管理项目高效机房设计采购
(二) 项目地点：广州大学城
(三) 采购限价：23万元
二、 合格投标人资格要求
(一) 必须是具有独立承担民事责任能力、在中华人民共和国境内注册的法人；
(二) 具备有效的工商营业执照、企业法人组织机构代码证书、税务登记证书（或三证合一）；
(三) 已办理合法税务登记，具有开具相应增值税专用发票资格；
(四) 具备建筑工程设计资质乙级或以上；
(五) 投标人近3年内(2018年1月1日至今)完成质量合格的类似项目业绩；
(六) 本项目不接受联合体报价。
三、 采购需求
(一) 项目背景
广州保盈商业广场是广州开发区投资集团建设运营的项目。广州保盈商业广场位于广州市黄浦区开发大道与保盈大道交汇处，规划用地面积约1.2万平方米，总建筑面积约48500平方米，建筑高度99m。目前项目主体建筑已经封顶。
广州开发区投资集团有限公司现提出采用BOT建设模式对保盈广场能源供应招冷热源投资建设运营单位，建设运维界面为空调机房内冷热源系统（界面为冷冻水管机房外1.0米）的建设、日常运营、维保。运行15年后移交给用户继续使用。
(二) 项目实施内容
广州保盈商业广场包含A、B、C三座，其中A座为酒店，B、C为商业，其中用能建筑面积为34340平方米，冷负荷需求为4204kW，热负荷650kW（包含酒店房间采暖需求和生活热水需求）。工程内容主要包括两部分：一是楼宇空调机房的建设，二是楼宇生活热水机房的建设。
项目建设边界范围为：中央空调制冷机房（含热水系统热源）内部制冷（热）工艺、电气安装、智能化控制，（界面为冷冻水管机房外1.0米，含冷却塔系统）。主要包括以下内容：
1. 空调、热水系统工程：制冷（热）设备及分集水器进出口至机房外1.0米；
2. 电气工程：变压器至制冷机房设备，不含变压器；
3. 机房智能化系统工程。
根据《广州市保盈商业广场能源管理项目投资专项咨询研究报告》估算，项目总投资约751万元。
(三) 设计主要工作内容
根据采购人所提供相关资料及现场调查数据，设计工作包括但不限于以下内容：
1. 冷热源机房施工图设计，并提供项目工程量和概算；
2. 协助我方招标采购、施工、调试、验收。
(四) 进度/工期要求
1. 2021年7月中旬完成施工图设计（纸质版8套及电子版（cad格式）一份）；
2. 提供设备材料清单和设备材料技术需求书，工程概算，以便采购人进行设备采购（纸质4份及电子版本（word格式）一份）；
3. 配合采购人对急需采购的设备提供协助；
4. 完成竣工图设计（纸质版8套及电子版（cad格式）一份）。
(五) 可以提供的资料和配合的工作
1. 广州保盈商业广场建筑、暖通和给排水图纸；
2. 我司配合提供与设计相关的资料。
四、 费用及支付方式
（一）本项目采用总价包干。本项目的总价即投标总价应包括投标人完成本项目（如果中标）约定所有工作内容，提供完整的设计服务成果所必须的全部费用和投标人应承担的一切税费及后续服务等中标人完成本项目内容所需的全部费用。投标人认为完成本项目需要发生的其他相关服务等，采购人无需就本项目项下委托事项向中标人支付上述费用之外的任何其他费用。
（二）付款方式
1. 在合同履行期内，若国家税费调整，合同含税金额按国家规定税率作出相应调整，供方每次申请付款应按照合同内容开具相应税率的合法有效的增值税专用发票。
2. 合同签订后，甲方收到乙方请款资料后15个工作日内支付合同价的20%预付款；
3. 乙方在要求时间内提交设计成果资料、工程量和概算并经甲方确认，甲方收到乙方请款资料后15个工作日内支付至合同价的70%；
4. 本项目工程竣工验收合格，乙方已协助完成施工、调试、验收工作，甲方通过竣工图纸后，甲方收到乙方请款资料后15日内支付至合同价的100%；
五、 投标文件
根据甲方要求的投标文件格式，进行密封报价（盖章）。投标文件应包含以下内容：
（一）技术部分（格式自定，加盖公章）
设计方案：设计单位应充分了解现场条件，并针对本项目制定切实可行的设计方案，包括但不限于：
1、总体设计方案；
2、工期计划（请根据成果提交要求制定工期计划）；
3、投标人认为其它需要说明的文字。
（二）商务部分（提供复印件，并加盖公章）
1、有效的企业工商营业执照、企业法人组织机构代码证书、税务登记证书（或三证合一）；
2、供应商调查表（格式见附件2）；
3、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书原件（格式见附件3和附件4）；
4、相关资质证书；
5、本工程拟派项目负责人简历表（包括姓名、部门和职务、所学专业和毕业院校名称及毕业时间、主要资历、经验及承担过的类似项目，获得认证资质证书及复印件）；
6、近3年内(2017年1月1日至今)完成过质量合格的类似项目业绩（提供合同复印件）；
7、投标人认为有必要的其他资质等材料复印件。
（三）价格部分（加盖公章）
1、报价一览表（格式见附件1）
2、报价明细表（格式自拟）
六、 评标方法
本项目采用经评审的综合评分法确定中标候选人（评分标准见附件10）。同时通过投标人资格审查（见附件5）和投标文件有效性审查（见附件6）后，各投标人按照综合评分由高到低的顺序依次排列，排名第一的投标人为第一中标候选人。采购人对中标人执行信用评价管理，具体按采购人供应商管理办法执行。
七、 勘踏现场
本项目不设集中现场勘踏。
八、 递交投标文件
1、投标文件纸质文件一式一份，盖章扫描件电子版一份。纸质文件递交截止时间：2021年7月2日10时0分前。以密封的形式提供投标文件到：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼9楼前台。投标文件信封或外包装上应当注明采购项目名称、投标供应商名称和“在（竞选文件中规定的开标日期）之前不得启封”的字样，封口处应加盖投标供应商印章。采购人接受现场递交或邮寄两种方式。采用邮寄方式的，应在邮寄外包装袋上注明“广州保盈商业广场能源管理项目高效机房设计采购”字样。电子版可随纸质文件一同投递，或在截标后24小时内以电子邮件方式投递到邮箱：26073338@qq.com。投标供应商递交投标文件后，请联系采购人确认。
2、递交的投标文件或投标文件信封未密封，或未在骑缝处盖章或签字，或逾期送达的甲方有权不予受理。
九、 本竞选文件在广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/login）、广州大学城投资经营管理有限公司网站（网址：https://www.gzuci.com/）同时发布。本竞选文件在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州大学城投资经营管理有限公司网站发布的文本为准。
十、 采购人地址及联系方式
采购单位：广州大学城投资经营管理有限公司
联系地址：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼9楼
联系人：何工
联系电话：020-39302077
附件1：报价一览表
附件2：供应商调查表
附件3：法定代表人身份证明书
附件4：法定代表人授权委托证明书
附件5：投标人资格审查表
附件6：投标文件有效性审查表
附件7：公开竞选供应商信用评价
附件8：供应商信用指标及评价标准
附件9：评分标准
采购人：广州大学城投资经营管理有限公司
2021年6月25日
附件1：竞选公告-广州保盈商业广场能源管理项目高效机房设计采购
附件2：竞选文件-广州保盈商业广场能源管理项目高效机房设计采购